2021年11月18日

私营公司采用ASC 842 -未来就是现在

By 凯西竞技场

私营公司实施ASC 842的最后期限从12月15日开始推迟, 2019, 适用于12月15日以后的财政期间, 2021. 对于日历上的年终公司,这将从2022年1月1日起生效. 民间企业之所以拖延,主要是因为上市企业反映了执行困难,并在新冠疫情期间为企业提供了会计减免.

对于贷款人和其他利益相关者依赖的、可能对企业借款和现金流产生影响的经审计的GAAP财务报表,必须采用新规则. 该标准消除了资产负债表外经营租赁义务的漏洞,并使包括贷款人和其他利益相关者在内的财务报表使用者能够准确评估公司的业绩.

适用于计划IPO的公司, 合并, 收购, 或近期任何其他重大交易, ASC 842的准备工作是完成相关审计和尽职调查的关键.

ASC 842摘要

ASC 842的关键变化是,基本上所有承租人的租赁现在都被要求在资产负债表上确认为使用权(ROU)资产,并具有相应的租赁负债. 一个例外是,对于租期在12个月或以下的租赁,可以进行选举,以避免在资产负债表上记录,并以直线方式确认租赁费用.

以便帮助企业更容易地采用新标准, ASC 842允许在过渡期间选择各种实际的权宜之计. 一些比较常见的权宜之计包括:

后见之明实用的权宜之计 这使得在确定租赁期限和评估减值时可以使用后见之明.

一揽子实用的权宜之计- 这一揽子方案中的三种权宜之计必须同时选出,并一致地适用于所有租约. 该权宜之计允许公司不重新评估任何过期或现有租赁的租赁分类,并保持其原始分类, 选择不重新评估过期或现有合同是否包含嵌入租约, 不要重新评估最初的直接成本.

土地地役权 -不重新评估某些土地地役权的实用权宜之计.

如果承租人有效地取得了对被租赁资产的控制权,租赁就是融资租赁, 否则被视为经营性租赁. 超过12个月的经营租约记录在资产负债表上,租金费用则以直线方式记录. Finance leases will not require remeasurement at transition; the interest on the lease liability and amortization of the ROU will be recorded in separate lines on the income statement. 承租人的贴现率是租赁中隐含的利率,除非该利率不能轻易确定, 那么应该采用增量借款利率.

根据ASC 842的出租人租赁与ASC 606(收入确认)一致. 根据《十大棋牌网赌软件》第842条,租赁的初始直接成本被定义为租赁的增量成本,如果没有获得租赁,该增量成本就不会发生. 对于出租人来说,贴现率是租赁中隐含的比率.

公共实体的经验教训

随着上市公司实施ASC 842,在实施过程中出现了一些共同问题. 整体, 大多数公司都表示,实现所需的时间比最初预期的要长得多. 收集租约和识别嵌入的租约是一项挑战,特别是在没有一个集中的租约存储库的情况下. 此外,所需的十大棋牌网赌软件和时间的投入经常被低估. 许多公司建议考虑外包,以减轻实施过程中本已紧张的内部员工的痛苦.

应该采取什么措施呢

有一个详细的时间表计划是很重要的, 任务, 以及流程的每一步的交付成果. 确定目前的人员配备水平是否足够,知识是否足够,以监督和执行项目工作. 如果没有,雇佣顾问来协助这个过程. 让公司所有部门确认任何潜在的嵌入式租赁合同. 决定实际的权宜之计和在会计指导中可用的政策选举. 考虑是否需要租赁会计软件来计算资产使用权, 租赁摊销时间表, 和信息披露要求带来的障碍. 如果是这样的话, 及时评估和购买租赁软件,以便有时间实施, 测试, 并验证计算.

审查和更新内部控制,以解决租赁会计中的固有风险.

Bridgepoint可以帮助

进行相关的审计和尽职调查评估, ASC 842的准备工作对于计划IPO合并的组织来说至关重要, 收购, 也不会在不久的将来有任何大的交易. 我们有一个财务和会计专家团队在这里 Bridgepoint咨询 可以帮助. 接触 今天.

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凯西竞技场,注册会计师,Bridgepoint金融运营实务顾问. 她在多个行业拥有超过25年的会计经验, 包括四大的审计经验. 一个经验丰富的专业和证明的表演者, Kathy的关键技能和胜任能力包括审计准备和尽职调查, 复杂的报告和分析, 收购和剥离会计, 萨班斯-奥克斯利法案控制, 业务流程改进. 她持有纽约爱奥纳学院(Iona College)的会计工商管理学士学位. 

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